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民生--河南频道--人民网

2019-10-18 02:31 来源:大河网

  民生--河南频道--人民网

  今年1月份,南京公积金管理中心发布了“关于房地产开发单位不得拒绝购房人使用住房公积金贷款的通告”,其中要求房企不得阻挠符合公积金贷款条件的购房人使用公积金贷款,同时,在取得销售许可证后,房企应及时与住房公积金管理中心签订按揭协议,以方便买房人申请公积金贷款。规模较大的头部房企也纷纷推出长租公寓项目,如万科的100万套长租公寓计划、碧桂园的“长租城市”,华润置地布局深圳长租公寓等,都是这一“风口”等产物。

据住在宝安洪浪北地铁站附近的城中村的高先生说,所租的两房一厅租金原来是1800元/月,今年涨到2200元/月,跟他们签合同的是二房东,合同满了一年之后通知说涨价,一涨就涨400元,高先生表示,等合约到期就不续了,重新再找。VaShare创始人兼CEO庄海从旅游地产角度提到,旅游地产规模是足够大,但是市场中的问题也很大,大家买了旅游地产基本上没有什么用。

  该物业由卖方出租且于紧接收购协议日期前两个财政年度(2016年及2017年),其总租金收入分别约为万港元及0港元。此外,“意见”还要求加大惩戒力度,凡是拒绝或变相拒绝职工办理住房公积金贷款的,一经查实,将责令限期整改,拒不整改的记入企业信用档案,同时,利用南京市“七日双公开”信息采集平台导入“信用中国网”,将相关单位列入严重失信类黑名单。

  广州市城发投资基金管理公司董事总经理李文峥以十余年的REITs从业经历谈了一些体会。列车票自3月26日8:30开售。

截至3月21日,租赁平台累计展示租赁房源万套,访问量万次。

  日前,湖南发出通知,决定取消22项行政许可事项。

  “负面清单”要求限制各类用地调整为一般性制造业、区域性物流基地和批发市场。大力加强对房地产市场的监管,严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。

    目前,区学区房售价的最低门槛是“3万+”,5万-8万元/平方米是主流,“9万+”的不在少数。

  对于房企无正当理由未在10个工作日内签订按揭协议的,将视为违规,并予以查处且记录在案。虽然有舆论说银行房贷利率上浮40%,对市场情绪造成一定的影响,但实际上房贷利率没有也不会激增。

  同时宣布启动重庆移动5G规模组网建设及应用示范工程,重庆地区最大的窄带物联网正式商用。

  日前,北京市规划国土委在官网发布了《建设项目规划使用性质正面和负面清单》(下称《清单》),根据清单内容,在首都功能核心区,鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育、养老设施;限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房;限制三环路以内的各类用地调整为仓储物流设施;城市副中心限制各类用地调整为一般性制造业、区域性物流基地和批发市场。

  据证券时报记者走访深圳罗湖、福田的多家中介机构了解到,多数片区的租金涨幅都在3%至10%之间。那么,关于房地产长效机制我们需要考虑哪些方面呢?目前,国家住建部门为了加快住房地产长效制度的建设,让房地产市场保持稳定的发展。

  

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房产调控一直是近年来的热点,自2016年底掀起此轮房地产市场调控以来,在因城施策、分类调控等理念的指导下,全国范围内的房地产市场调控此起彼伏,房地产市场降温企稳。


来源:凤凰家居

2016年,定制家居发展迅速,全屋定制快速占领市场,吸引了包括衣柜、橱柜、木门等各领域品牌的跨界加入。如果说2016年是中国家居定制元年,那么2017年就是融合之年,跨界融合、资源融合、品类融合、区域

2016年,定制家居发展迅速,全屋定制快速占领市场,吸引了包括衣柜、橱柜、木门等各领域品牌的跨界加入。如果说2016年是中国家居定制元年,那么2017年就是融合之年,跨界融合、资源融合、品类融合、区域融合……这个定制家居展,凤凰家居希望与您探讨,行业融合的发展现状及未来方向。就定制融合问题,在展会现场,凤凰家居采访了顶固全屋定制市场兼电商总监邹文胜。

【凤凰家居】:今年展会主题是“定制融年”,您对“融”这个趋势如何解读?

【邹文胜】:去年是定制元年,今年提出定制融年,说明定制行业在快速发展。今年说的“融年”,我有几个理解:第一就是融合、整合、资源跨界,在市场需求的推动下,原来的定制衣柜,发展为现在全屋定制,是市场需求推升企业发展快速融合。

第二从另一个角度来思考融年概念,金融的“融”,现在行业发展速度非常快,关注度也非常高,很多品牌受到资本市场的青睐,有资本上的融合。通过这几方面的融合,快速催生定制行业发展,目前来讲整个行业正是如日中天的时候。

【凤凰家居】:现在非常多企业涌入定制领域,大家都想做好,您觉得各个企业拼的是什么?

【邹文胜】:定制这个类别的产品有很多环节和能力需要打造,比如如何满足个性化的需求,比如柔性化生产能力,这些是企业的必备条件,后续可能是服务水平、品牌运作、产品研发能力、柔性智造能力的差异,包括机械化、信息化处理能力都有差异化。企业需要根据自己的优势资源找到擅长做的东西,打造在这个专业能力上具有专业话语权的品牌。

【凤凰家居】:您刚刚提到个性化,我们都在讲个性化,但实际上产品的同质化比较高,这个问题您如何看待?

【邹文胜】:现在定制还处在初级阶段,现在更多的是满足用户基本收纳功能,仅仅是数量上的满足,还没有到质量上的提升,差异性不太容易体现出来。往后基于企业研发能力、对用户需求解读能力的差异,在风格设计、功能设计上会进一步强化,显现出差异化,就跟早年的成品家具一样。

【凤凰家居】:顶固现在属于什么样的阶段?

【邹文胜】:顶固会慢慢突显出自己的差异点,从产品材质运用,到设计款式,包括风格搭配、产品协调性、收纳功能等方面会做一些调整,尽可能让顶固的产品有更完整的收纳功能。之后会更加突出顶固在高端定制产品的差异点。

【凤凰家居】:顶固2016年主打全屋定制和智能家具,现在在智能家居方面的进展如何?

【邹文胜】:智能家居很早就提出来,这是大趋势,因为智能家居更符合用户的直接需求,方便快捷。但落地还需要市场基础,定制化企业不做智能技术的生产,只做智能技术的整合,所以需要配套产业的发展,还需要时间才能进入普通用户家里面。

【凤凰家居】:今年有推出儿童家具,顶固是否会拓展产品线,布局大家居?

【邹文胜】:很多人觉得全屋定制就是把一个房间所有东西都加起来,但很容易忽视小孩的需求,他们跟大人的消费者观念、消费习惯、使用习惯、心智模式都不一样,所以顶固的儿童房设计是在跟专业合作伙伴一起做,他们有儿童心智成长研究经验。以后可能还会有橱柜产品,我们会根据市场慢慢加入其它产品。

【凤凰家居】:去年顶固在布置渠道下沉,经过一年的发展,现在进度如何?

【邹文胜】:渠道下沉对于我们不是一时半会的事情,随着网点布局加深之后,需要更强的网点密度,这方面今年还是主要工作。渠道下沉,需要提高购买产品的便利性,后续顶固会通过增加终端服务网点、提高线上线下渠道服务响应速度等方面去强化这一块。今年还会提高经销商的服务水平、经营能力,在这个基础上提高其单店的产能。

【凤凰家居】:今年打算增加多少的网点?

【邹文胜】:我们没有上限,只有最低目标要求,越多越好。

【凤凰家居】:您提了很多次服务能力,顶固很重视这一块。

【邹文胜】:服务是我们这个行业的根本,定制产品的销售周期很长,跟客户接触点也很多,整个服务环节对终端经销商水平要求,对厂家要求非常大,所以这我们后续会加大服务方面的打造。

第一,针对用户提出来的具体需求要及时响应;第二,在用户整个消费过程中,我们的信息传递要清晰快捷,让用户在过程中了解自己的产品和服务是怎么进行的。同时会提升终端经销商服务体验,除了完善服务措施和营造服务环境,用户体验也非常关键,所以顶固在终端会对销售人员、服务人员做一些具体的培训和要求。

【凤凰家居】:顶固在2017年有怎样的目标或规划?

【邹文胜】:首先会更加关注年轻用户的需求,随着消费升级、消费的年轻化,符合年轻一代消费习惯的个性化定制产品会非常受欢迎。所以顶固会更多关注年轻一代的终端用户,关注他们的消费习惯、个性化需求,我们今年会做一些相关的跨界合作。同时我们也会加强网点渗透、提高网点密度和质量,加强经销商的服务能力培训。

[责任编辑:许婷]

标签:顶固 邹文胜 定制

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